記者陳韋帆／台北報導
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- 台灣開放外國人購屋有法 但購屋資格門檻高
- 外勞購屋風險高 還可能引發社區管理問題
網傳桃園出現「外勞買房潮」引熱議！房市專家指出，外籍勞工在法規上確實具備購屋可能，但門檻極高，且外勞薪資多領最低薪資，還有房貸困難問題，故出現「外勞買房潮」的機率極低。
據悉，桃園房仲稱桃園有外勞買房潮一事在網路流傳已久，但其實近年台灣早已呈現多元文化，不少外籍配偶，日前就有外勞買房傳言，記者實際查訪，發現是外配非外勞，故推估「外勞買房潮」一說可能只是房仲話術，又或者僅是誤解或個案。
台灣開放外國人購屋有法 但購屋資格門檻高
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，依《土地法》規定，外國人在台置產須採「平等互惠」原則，意即台灣人能在該外籍人士母國買房，該國人才能在台購屋。只要母國符合互惠名單，理論上外勞購屋是可能的。
但他也提到，法規允許，但實務面難度很高，畢竟外籍移工薪資多以基本工資計算，製造、營造、漁業類約28,590元，家庭看護僅約20,000元，光是頭期款與房貸支出就難以負擔。
外勞購屋風險高 還可能引發社區管理問題
陳傑鳴進一步指出，外籍移工即使符合法令、採合資方式購屋，房貸時仍須通過銀行審核與資金來源查核，若不符合法令，採用「借名登記」購屋，未來若借名的台灣人若不認帳，私自處分不動產，移工也很難討回公道。
況且外籍移工如果出現大規模購屋潮，以台灣人個性，此事早就大傳特傳，無須透過網路傳播，畢竟不同國家的人入住社區，文化衝突下，極易引起關注，社區管理亦有可能出現問題，故推測「外勞購屋潮」應是極少數個案誤傳。
文章來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1747000
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